宁德小伙按揭贷款被拒45万首付难退，买房流水不够咋办

[摘要]福建楼盘，来自阜阳的农村小伙，在合肥准备按揭贷款买商铺，结果45万元首付交上去了，按揭贷款却办不下来。中介答应找关系找熟人，但小伙子不愿伪造假

小伙按揭贷款被拒45万首付难退，买房流水不够咋办 宁德房子，刚需群体盼了一年又一年，没盼来好的结果，反倒把宁德房价盼上去了。随着国家调控力度的加大，不少小伙伴会问，今年下半年的宁德房价还会继续上涨吗？很多人会问同样的问题，宁德房价会下跌？现在我们买不起房子，如果房价继续上涨，买房梦就真的变成了一个梦。

来自阜阳的农村小伙，在合肥准备按揭贷款买商铺，结果45万元首付交上去了，按揭贷款却办不下来。中介答应找关系找熟人，但小伙子不愿伪造假流水，一心想解除合同，却又遭开发商拒绝。一方称被置业顾问的贷款承诺忽悠了，一方坚称是福建购房者单方面毁约，不得已双方对簿公堂。那么福建买房时怎么杜绝流水不够这种情形？

银行为何要流水明细

　　申请房贷的时候，通常银行会要求贷款人提供半年以内的银行流水。实际上，银行之所以要求提供银行流水，是为了证明借款人有足够的还款能力偿还房贷。

一、当你是已婚人士时

可提供夫妻双方的流水，比如你每月的打卡工资为1万元，而申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷月供X2，那么你的每月工资流水要达到至少12000元以上才行。

当遇到如此情况（一方流水不符合要求），则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

二、可往银行卡中存入一定数额的资金

　　当遇到换新工作不足半年（工资银行卡又换新，里面只有3个月的是显示“工资”字样的）如此情况申请房贷的，为了证明自己的还款能力，可以往银行卡里一次性存入了一定金额，同时再提供单位的收入证明，证明了自己的收入足以偿还房贷。

三、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

　　还有这样的情况，就是工资是现金流而不是走银行账户的，且每月都有按时交纳公积金、个税、社保的。有银行会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

　　当然个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

四、提供符合要求的担保办理贷款

　　有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

　　其实，不管是用哪种方式去成功申请福建买房贷款的，前提都是要银行认可你的方式，所以事先去贷款银行询问是不可少的。

无论是什么原因，只要提倡大家在2020买房，读者都会觉得我是房地产企业的托，但是今年真的不应该买房吗？无论是宁德买房还是炒股，大家都有这样的一个认知，那就是买涨不买跌，虽然房价整体呈现下跌趋势，但是真的已经没有太大的势头了！难道宁德房价一直缓缓下跌你就不买了？